• A vendre

Description

Réf : 2110
A vendre / Saint-Victoret en EXCLUSIVITE.
Venez découvrir cette maison des années 60 avec un fort potentiel de 210 m² habitable sur un terrain de 440 m² offrant actuellement deux logements distincts de type 4 idéal pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs soit environ 2400€ de revenu potentiel.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un couloir, un wc, trois chambres et à l'étage son jumeau avec une terrasse en L.

Située à proximité des grands axes autoroutiers, la maison bénéficie également de l'accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport, facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Des travaux sont à prévoir.

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13730
  • Ville
    SAINT VICTORET
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3

Terrain

  • Assainissement
    fausse septique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   7,40          
 rdc   Cuisine   13,82          
 rdc   Dégagement   9,44          
 rdc   Salle d'eau   3,13          
 rdc   W.C.   1,73          
 rdc   Chambre 1   18,98          
 rdc   Chambre 2   16,17          
 rdc   Chambre 3   14,19          
 rdc   Séjour   19,01          
 1er   Dégagement   16,46          
    Chambre 4   19,81          
    Cuisine   15,20          
    Salle de bains   4,51          
    W.C.   1,76          
    Chambre 5   15,78          
    Chambre 6   14,16          
    Séjour   18,11          

Maison Saint Victoret 7 pièce(s) 210 m2 , Saint victoret

€315 000 **
7 pièce(s) 210 Réf :  2110
CENTRE IMMO
56 route départementale 568
13740 LE ROVE
Votre Conseiller :
SILVESTRE Nicolas
SILVESTRE Nicolas,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 route départementale 568 - 13740 LE ROVE | Siret : 52205412100028 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante