• A vendre

Description

Réf : 2618
À vendre : Maison familiale chaleureuse et entièrement rénovée, parfaitement située entre nature et commodités !
Idéale pour un couple avec enfant ou un projet d'agrandissement familial, cette maison moderne vous offre le cadre de vie parfait pour allier calme, nature et confort au quotidien.
La maison se compose de 2 chambres, plus une suite parentale avec salle d'eau privative, pour plus d'intimité et de confort. Une cuisine lumineuse avec îlot central ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments en famille. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, coin cosy? ).
De plus, un T1 bis indépendant de 25m² est prêt pour accueillir de la famille ,des amis, ou une location.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Accès direct aux espaces naturels pour des sorties en pleine nature, en toute tranquillité, école à 5 minutes à pied.
Si vous rêvez d'un cadre de vie équilibré, entre nature et commodités, cette maison est faite pour vous !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13820
  • Ville
    ENSUES LA REDONNE

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1436 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   33   SO       
    Chambre 1   11,55          
    Chambre 2   10,88          
    Suite parentale   14,86          
    Entrée   7,71          
    Salle d'eau   5,50          

Ensuès la Redonne, Villa T4 90 m2 avec dépendance , Ensues la redonne

€629 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  2618
CENTRE IMMO
56 route départementale 568
13740 LE ROVE
Votre Conseiller :
SAMANNI Christophe
SAMANNI Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 948164207
Ville RSAC : Aix en Provence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CENTRE IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CENTRE IMMO centreimmo.lerove@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Les Pennes Mirabeau 115 m2 Maison Les Pennes Mirabeau 115 m2 2
Mael FROMENTIN
Maison Les Pennes Mirabeau 115 m2 , Les pennes mirabeau
323 000 € **
4 pièce(s) 115 Réf :  2584
Maison de type 2 de 48m\u00b2 Maison de type 2 de 48m\u00b2 2
Gisele BOLZON
Maison de type 2 de 48m² , Marseille
160 000 € **
2 pièce(s) 47.44 Réf :  2225
LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 2
Ambre TOURRE
LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. , Le rove
325 000 € **
4 pièce(s) 130 Réf :  R827
Maison L'Estaque 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 Maison L'Estaque 3 pi\u00e8ce(s) 78 m2 2
Amandine GARRIDO
Maison L'Estaque 3 pièce(s) 78 m2 , Marseille
235 000 € **
3 pièce(s) 78 Réf :  2578
Mentions légales
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 route départementale 568 - 13740 LE ROVE | Siret : 52205412100028 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante