• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : R1032
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de type 5, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec son point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², issue de la réunion de deux chambres et pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle.
Le sous-sol accueille une grande cave, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée et dispose de nombreux équipements de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium neufs, climatisation réversible, électricité entièrement refaite, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, aéroport et principaux axes autoroutiers. Un environnement pratique qui facilitera votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13180
  • Ville
    GIGNAC LA NERTHE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1941 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon-Salle à manger   41,60          
    Cuisine   13,30          
    Chambre 1   11          
    Dégagement   8          
    W.C.   3          
    Chambre 2   9          
    Chambre 3   21,40          
    Salle d'eau   5,40          

Maison Gignac La Nerthe 5 pièce(s) 110 m2 , Gignac la nerthe

389 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   110 Réf :  R1032
CENTRE IMMO
56 D568
13740 Le Rove
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TOURRE Ambre
TOURRE Ambre,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO-CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 D568 - 13740 Le Rove | Siret : 52205412100044 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : MMA PRO-PME n° 000000141309208 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI13102026000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MARKEL | N° de caisse de garantie : #RK0002398 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 24/06/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante