• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2701
À VENDRE - Appartement T3 entièrement rénové.
Dans la résidence du Clos Idéal au coeur des Cadeneaux, découvrez cet appartement de type 3 de 58 m² au 1er étage. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec loggia ouverte, un séjour lumineux avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave en sous-sol.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation des façades, offrant une allure moderne et soignée à l'ensemble.
Les Pennes Mirabeau est une commune dynamique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces, transports. Vous profiterez d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant proche des grands axes de Marseille et Aix-en-Provence.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
Appartement soumis au régime de la copropriété, 244 lots, charges annuelles 1260 €.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les Cadeneaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    214
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,67          
    Salon   14,68          
    Cuisine   9,71          
    Chambre 1   9,66          
    Chambre 2   11,95          
    Salle d'eau   3,26          
    W.C.   0,89          
    Loggia   2,54          

Appartement Les Pennes Mirabeau 3 pièce(s) 58 m2 , Les pennes mirabeau

212 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   58 Réf :  2701
CENTRE IMMO
56 D568
13740 Le Rove
Votre Conseiller :
FROMENTIN Mael
FROMENTIN Mael,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 214 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO-CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 D568 - 13740 Le Rove | Siret : 52205412100044 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : MMA PRO-PME n° 000000141309208 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI13102026000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MARKEL | N° de caisse de garantie : #RK0002398 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 24/06/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante