Appartement de type 4 en rez-de-jardin + double box + parking , Marseille

€231 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2692

A vendre

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Description

Réf : 2692

A VENDRE Marseille 15ème : Sur les hauteurs, au calme, en rez-de-jardin de la résidence récente et sécurisée "Les Jardins d'Azur'' parfaitement entretenue, appartement de type 4 de 81.60m² avec terrasse couverte et jardin de 100m² exposé Sud. L'appartement est composé d'un séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 suite parentale avec salle de bains et placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, placard dans le couloir.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets roulants PVC.
Ce bien est vendu avec un double garage fermé en sous-sol de 35m² ainsi qu'une place de parking extérieure privée.
Appartement en parfait état.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Les Aygalades
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1.5 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
231000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
145 EUR / mois
Taxe Foncière
2024 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
86
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81.6 m2
Surface séjour
27.2 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	27,20	SO	Jardin
0	Cuisine	7,20	O	Jardin
0	Couloir	3,90
0	Placard	1,20
0	Suite parentale	16,20	N	Jardin
0	Chambre 2	10,50	N	Jardin
0	Chambre 3	11,30	N	Jardin
0	Salle de bains	2,90
0	W.C.	1,20
0	Garage	35

Appartement de type 4 en rez-de-jardin + double box + parking , Marseille

€231 000 **

4 pièce(s) 82 m² Réf : 2692

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