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  • A vendre

Description

Réf : 2683
Charmant T2 avec mezzanine : Marseille
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif (rentabilité estimée à 8%), grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    470 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface loi Carrez
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   12          
    SDE + WC   3,50          
    Chambre   14          
    Mezzanine   7          

Appartement Marseille 2 pièce(s) 30m2 , Marseille

85 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   30 m² Réf :  2683
CENTRE IMMO
56 D568
13740 Le Rove
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Votre Conseiller :
FROMENTIN Mael
FROMENTIN Mael,
Agent commercial
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO-CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 D568 - 13740 Le Rove | Siret : 52205412100044 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : MMA PRO-PME n° 000000141309208 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI13102026000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MARKEL | N° de caisse de garantie : #RK0002398 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 24/06/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante