Appartement Les Pennes Mirabeau EXCLUSIVITÉ : T2 rénové avec goût, Jardin et piscine - Zéro charges , Les pennes mirabeau

€220 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 2684

A vendre

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Description

Réf : 2684

A vendre en exclusivité / Les Pennes Mirabeau : Idéalement situé à l'entrée des Pennes Mirabeau, cet appartement de 40m² en dernier étage combine le confort d'un intérieur moderne et le luxe d'un extérieur privé.

Atouts majeurs :
- Rénovation totale : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance moderne "prêt-à-vivre". Posez vos valises dans cet espace optimisé où chaque détail a été soigné.
- Extérieur unique : Jardin joliment paysagé avec terrasse bois et pergola. Terrasse mobile coulissante au-dessus de la piscine.
- Petite copropriété : Seulement 2 lots, aucune charge de copropriété.
- Praticité : 1 place de parking incluse. Proximité immédiate des accès et commerces (à 15 minutes en bus de la gare Saint-Charles).

Un bien rare qui offre l'indépendance d'une maison au prix d'un appartement. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.11 m2
Surface loi Carrez
40.11 m2
Surface séjour
23.4 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Surface de référence
40.11

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	1,52	O
1	Salle d'eau	4,34	E	Dégagée
1	Pièce à vivre	23,40	SE	Dégagée
1	Chambre	8,93	S	Dégagée
1	W.C.	1,92

Appartement Les Pennes Mirabeau EXCLUSIVITÉ : T2 rénové avec goût, Jardin et piscine - Zéro charges , Les pennes mirabeau

€220 000 **

2 pièce(s) 40 m² Réf : 2684

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13740 Le Rove

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