• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2709
Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking privé
À proximité immédiate du centre-ville de Marseille et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 situé au 14ème étage d'un immeuble récent.
Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace séjour et cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 11.50m², ainsi que d'une salle d'eau & WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour prendre vos repas ou simplement profiter de la vue et de la luminosité.
Un véritable atout en ville : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Sa situation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, grâce à la proximité immédiate du tramway et des différents transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.
Ce bien est idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat.
** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ARENC
  • Etage
    14
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2
  • Surface loi Carrez
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    C

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   18,75          
    Chambre 1   11,47          
    Salle d'eau   5,08          
    Terrasse   6,50          

Appartement Marseille 2 pièce(s) 35 m2 , Marseille

180 000 € dont 5,88% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   35 m² Réf :  2709
CENTRE IMMO
56 D568
13740 Le Rove
Votre Conseiller :
FROMENTIN Mael
FROMENTIN Mael,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : CENTRE IMMO | Raison sociale : JDG IMMO-CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 56 D568 - 13740 Le Rove | Siret : 52205412100044 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR84522054121 | Forme juridique : sarl | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : MMA PRO-PME n° 000000141309208 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 006 433 | Date de délivrance : 2010-05-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI13102026000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MARKEL | N° de caisse de garantie : #RK0002398 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 24/06/2026

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante