Appartement Marseille 3 pièce(s) 45 m2,
Marseille 13015

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

72 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A vendre / Marseille : Dans une impasse très calme, à proximité immédiate du centre ville et de la station de métro Gèze, dans un quartier en pleine transformation, non loin des axes autoroutiers, des transports et des commerces, Centre Immo vous présente cet appartement traversant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots (aucune procédure en cours).
Il s'agit d'un type 3 de 45m² (Loi Carrez) composé d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres de 10.60m² et une salle d'eau avec WC.
Charges annuelles : 600€, eau froide, entretien des parties communes.
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR. (Possibilité de le louer 700-720€/mois soit 9% de rentabilité locative)
Visite virtuelle sur demande

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Gèze
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
72000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Etat moyen

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Les Borels

Les Borels est un quartier de 4 390 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Les Borels est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.