A vendre

$Appartement Marseille 3 pi\u00e8ce(s) 61m2 1\/11$

$Appartement Marseille 3 pi\u00e8ce(s) 61m2 2\/11$

$Appartement Marseille 3 pi\u00e8ce(s) 61m2 3\/11$

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Description

Réf : 2605

A vendre / Marseille 16ème - Mourepiane : Dans une impasse, au sein d'une petite résidence de seulement 6 appartements avec un bel extérieur commun offrant une vue dégagée sur la mer, Marseille et le port, appartement de type 3 en deuxième et dernier étage d'une surface de 61m². L'appartement est composé d'un dégagement desservant un séjour côté Sud avec vue mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains avec toilettes, dressing. Jouissance du jardin commun, terrasse partagée ombragée avec barbecue pour les repas d'été. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Mourepiane
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
638 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
350 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Dégagement	5,90
2	Séjour	14,70	S	VUE MER
2	Cuisine	7,40	N	Dégagée
2	Chambre 1	12,10	S	VUE MER
2	Chambre 2	11,30	N	Dégagée
2	SDB + WC	7,20	N	Dégagée
2	Dressing	2,40

Appartement Marseille 3 pièce(s) 61m2 , Marseille

€144 000 **

3 pièce(s) 61 m² Réf : 2605

CENTRE IMMO

56 route départementale 568
13740 LE ROVE

Votre Conseiller :

GARRIDO Amandine,

Agent commercial

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Appartement Marseille 3 pièce(s) 61m2 , Marseille