Exclusivité, Marignane, Appartement T4 d'environ 74 m²,
Marignane 13700

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

175 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité cet appartement spacieux en très bon état, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, comprenant trois chambres (dont une alcôve d'environ 9m² donnant sur le salon).
L'appartement est traversant et donc très lumineux avec des balcons à l'ouest côté salon et chambre. La vue sur l'étang est belle et dégagée.
Un cellier et un grand placard type dressing vous donneront de bonnes possibilités de rangement.
Volets roulants électriques dans le salon, climatisation, store banne, salle d'eau rénovée et place de parking privative agrémentent ce bien.
A proximité immédiate des commerces et des accès routiers.
Visite virtuelle disponible.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1193 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
160
Dont lots d'habitation
88
Charges annuelles (ALUR)
1709 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface loi Carrez
73.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Centre Immobilier

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Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Marignane est un quartier de 2 280 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.