• A vendre

Description

Réf : 2619
A vendre / Les Pennes Mirabeau - Les Cadeneaux : Au sein d'un très beau secteur situé sur les hauteurs, au calme et à la vue dégagée, villa de construction traditionnelle réalisée en 2005 aux volumes généreux.
La surface habitable de 157m² s'agence sur 2 niveaux sur un terrain de 1050m² avec piscine haut de gamme en béton faite sur mesure par la marque Jacques Brens traitée par UV.
En rez-de-chaussée, accès par un auvent fermé, entrée qui distribue une première partie nuit de plain-pied composée d'une chambre, salle d'eau, toilettes, placard, porte communicante avec le garage de 30m², un très beau séjour avec haut plafond rampant, coin repas dans lequel il est possible d'installer un poêle ou cheminée, cuisine indépendante provençale entièrement équipée, buanderie. Toutes les pièces de vie ouvrent sur une terrasse plein Sud d'environ 40m² offrant une superbe vue dégagée au-dessus de la piscine.
A l'étage, un espace bureau est ouvert à la façon d'une mezzanine sur le séjour (possibilité de fermer pour avoir une chambre supplémentaire), 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
La combinaison entre le confort moderne et les éléments traditionnels de la région, comme les génoises et la ferronnerie artisanale, donne un cachet particulier à la propriété. Les prestations sont soignées : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisations, menuiseries en double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques et bois, conduit feu, panneaux solaires, portail électrique, arrosage automatique...
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    755000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Auvent   3,60   N       
 0   Entrée   6,40   N       
 0   Salon-Salle à manger   52,70   S   Dégagée    
 0   Cuisine   14,30   SO       
 0   Buanderie   8,30   E       
 0   Toilettes   1,60   N       
 0   Couloir placard   3,60          
 0   Salle d'eau   6,70   N       
 0   Chambre 1   12,40   O       
 0   Garage   30          
 1   Mezzanine   15,20   N       
 1   Chambre 2   11,70   O       
 1   Chambre 3   14,50   S       
 1   SDE + WC   6   N       

Maison Les Pennes Mirabeau 6 pièce(s) 157m2 , Les pennes mirabeau

€755 000 **
6 pièce(s) 157 Réf :  2619
CENTRE IMMO
56 route départementale 568
13740 LE ROVE
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GARRIDO Amandine
GARRIDO Amandine,
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