A VENDRE / Gignac-la-Nerthe : À proximité du centre du village et des commerces, une maison de plain-pied de 100m² assure bien-être et qualité de vie grâce à son agencement logique et fonctionnel, sur un terrain plat de 819 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre exposée plein Sud d'environ 35m² profitant d'une luminosité permanente. L'espace s'articule autour d'un poêle à bois sur pied, et jouit d'une décoration moderne. On retrouve une cuisine aménagée d'environ 10m² ouverte sur la pièce principale, trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau, toilette indépendant et une buanderie. Tournée vers le Sud, une grande terrasse de 31m² prolongée par la piscine, idéale pour profiter d'un bain de soleil.
La maison est équipée de climatisations réversibles et de double vitrage en aluminium à toutes les ouvertures avec volets roulants électriques, un visiophone pour une ouverture automatique du portail électrique. L'extérieur spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de nombreux rangements extérieurs (chalet en bois, local piscine et abri bois) sont à votre disposition. Garage de 11m² pouvant accueillir une moto. Un puits vous permettra l'entretien des espaces verts.

Aucun travaux à prévoir !

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815,70 € et 1304,25 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur