• A vendre

Description

Réf : R805
Située en flanc de colline, cette propriété exceptionnelle de 180 m² habitables est composée de deux appartements distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs. Avec plus de 26 000 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Au RDC, plus de 100 m2, dont un bel espace salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine neuve, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un dressing ainsi qu'une terrasse. A l'étage, vous trouverez également une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m2 avec un garage de 15 m2 ainsi qu'une dépendance côté terrasse.

Cette propriété se situe à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une tranquillité absolue. Un lieu où confort moderne et nature se rencontrent, à découvrir sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1128 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    26001 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1er   Cuisine   14,89          
 1er   Salon - Séjour   25,65          
 1er   Dégagement   3,88          
 1er   Chambre 1   11,07          
 1er   Chambre 2   11,46          
 1er   W.C.   0,93          
 1er   Salle d'eau   4,93          
 rdc   Hall d'entrée   14,20          
 rdc   Salon   18,76          
 rdc   Salle à manger   16,21          
 rdc   Salle d'eau   8          
    Chambre 3   11,75          
    Chambre 4   11,68          
    Dégagement   3,82          
    Dressing   9,48          

Propriété de 180 m² avec 2 Appartements et plus de 26 000 m² de Terrain , Le rove

€599 000 **
7 pièce(s) 175 Réf :  R805
CENTRE IMMO
56 route départementale 568
13740 LE ROVE
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TOURRE Ambre
TOURRE Ambre,
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