Maison 4 pièces 83 m²,
Marignane 13700

1 Salle de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

375 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

A vendre / MARIGNANE - Le Carestier : Nous vous proposons cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 85m2 environ sur un terrain plat de 330m2 dans un secteur calme et recherché de Marignane, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison vous offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et une belle pièce de vie de 17m2 pour la salle à manger et 18m2 pour le salon avec cheminée, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison est en parfait état d'entretien, la façade a été refaite récemment.
Sur le terrain ensoleillé, pergola en bois, four à pizza et barbecue.
Attenant à la maison un garage de 18m2 et abri de jardin. Possibilité de garer 2 voitures sur le terrain.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Le Carestier
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
83.89 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
332 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Marignane est un quartier de 2 280 habitants dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du Vieux-Port de Marseille ou 25 minutes en voiture.