Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine - Secteur calme et recherché , Les pennes mirabeau

€499 000 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 2695

A vendre

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Description

Réf : 2695

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Renardière : Envie de calme et de douceur de vivre ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 105m², idéalement située dans un environnement paisible et très prisé à proximité immédiate des espaces naturels accessibles à pied.

Côté intérieur :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour accueillant avec cheminée et une cuisine aménagée tout juste rénovée, parfaits pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par de grands placards de rangement dans le couloir, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une buanderie et un cellier viennent parfaire le côté fonctionnel de la maison.

Côté extérieur :
C'est un véritable havre de paix qui vous attend sur ce beau terrain plat paysager, fleuri et arboré d'arbres fruitiers. Profitez des beaux jours grâce à une terrasse conviviale, une cuisine d'été entièrement équipée avec son authentique four à pizza, et une piscine hors-sol en bois récente pour vous rafraîchir tout l'été.
Un garage (idéal pour une petite voiture ou du stockage) complète ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Exclusivité !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 02/05/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
1.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/05/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	42,50	SO	Jardin
0	Dégagement placards	12
0	Chambre 1	9,10	SE	Jardin
0	Chambre 2	9,20	SE	Jardin
0	Chambre 3	12,30	SE	Jardin
0	Salle d'eau	3,80
0	Toilettes	1
0	SDE + WC	7,50	NO
0	Cellier	6,70	NO
0	Garage	13,50

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€499 000 **

4 pièce(s) 105 m² Réf : 2695

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