Vente maison 50 m², Le rove 13740 Bouches-du-Rhône
Calanque de Niolon: Maison Pieds dans l'eau.... 1/3
Calanque de Niolon: Maison Pieds dans l'eau.... 2/3
Calanque de Niolon: Maison Pieds dans l'eau.... 3/3
Charme
Référence R739

Calanque de Niolon: Maison Pieds dans l'eau....,
Le rove 13740

  2 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  50 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€710 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Rare opportunité à ne pas manquer ! Maison de charme pieds dans l'eau, offrant une vue spectaculaire sur le port et située dans la pittoresque calanque de Niolon.

Cette magnifique propriété de 50 m2 environ se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour une résidence principale avec possibilité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

L'appartement du rez-de-chaussée, d'environ 20 m2, propose une cuisine ouverte équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre avec salle d'eau et WC, une chambre mansardée à l'étage, un accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des douces brises marines.

À l'étage, vous découvrirez un second appartement lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, offrant une vue imprenable sur la calanque depuis sa terrasse attenante. Une chambre confortable, une mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente ou de couchage supplémentaire, une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce niveau.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, dans ce havre de paix où chaque jour offre son lot de paysages époustouflants et d'émerveillements.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une résidence de caractère dans l'une des plus belles calanques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison.
Maison avec doublage isolation extérieur, volets roulants, climatisation réversible. Le bien est édifié sur une parcelle de 137 m2.

EXCEPTIONNEL





**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13740
  • Ville
    LE ROVE

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface terrain
    137 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • Centres d'intérêts

CILLI Stephane
CILLI Stephane
Agent commercial
CENTRE IMMO Les Pennes-Mirabeau
CENTRE IMMO Les Pennes-Mirabeau
27 avenue Victor Hugo, 13170 PENNES-MIRABEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est CENTRE IMMO Ensuès-la-Redonne | Raison sociale : AGIMMO - CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 65 AV FREDERIC MISTRAL - 13820 Ensuès-la-Redonne | Siret : 44470352400025 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR35444703524 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2015 000 001 699 | Date de délivrance : 2003-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante