A vendre

$Maison Les Pennes Mirabeau 6 pi\u00e8ce(s) 190 m2 1\/11$

$Maison Les Pennes Mirabeau 6 pi\u00e8ce(s) 190 m2 2\/11$

$Maison Les Pennes Mirabeau 6 pi\u00e8ce(s) 190 m2 3\/11$

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$Maison Les Pennes Mirabeau 6 pi\u00e8ce(s) 190 m2 11\/11$

Description

Réf : 2602

A vendre / Les Pennes Mirabeau - Monaco : A proximité de toutes les commodités, maison familiale entièrement rénovée aux volumes généreux d'une superficie habitable de 190m² avec 28m² supplémentaires aménagés dans le garage sur un terrain piscinable de 1100m². L'agencement permet éventuellement de séparer facilement l'habitation en deux logements, un par niveau. A l'étage, belle pièce à vivre baignée de lumière de 65m² environ dont les baies vitrées ouvrent sur une agréable terrasse à la vue dégagée, cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. En rez-de-jardin, espace ouvert pouvant accueillir un bureau, 3 chambres équipées de placard, salle d'eau avec toilettes, garage aménagé pouvant servir de sixième chambre. Toutes les pièces sont pourvues de climatisations réversibles. Sur le terrain, abri de jardin offrant un bel espace de rangement, abri bois, nombreuses places de parking, possibilité de créer une piscine. Visite virtuelle sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Monaco
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1747 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Pièce à vivre	65	SO	Dégagée
1	Toilettes	1,70
1	Salle d'eau	6,70	N
1	Chambre 1	20,60	E
1	Chambre 2	16,30	O
0	Bureau	14	S
0	Dégagement	11
0	Chambre 3	15,40	S
0	Chambre 4	20	S
0	Chambre 5	13,50	E
0	SDE + WC	4,40
0	Garage	28	O

Maison Les Pennes Mirabeau 6 pièce(s) 190 m2 , Les pennes mirabeau

€735 000 **

6 pièce(s) 190 m² Réf : 2602

CENTRE IMMO

56 route départementale 568
13740 LE ROVE

Votre Conseiller :

GARRIDO Amandine,

Agent commercial

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Maison Les Pennes Mirabeau 6 pièce(s) 190 m2 , Les pennes mirabeau