A vendre

$Maison Cabries 4 pi\u00e8ce(s) 103m\u00b2 1\/12$

$Maison Cabries 4 pi\u00e8ce(s) 103m\u00b2 2\/12$

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$Maison Cabries 4 pi\u00e8ce(s) 103m\u00b2 12\/12$

Description

Réf : 2607

A vendre / Cabriès : En limite de la commune de Bouc Bel Air, charmante maison entièrement rénovée de plain-pied, proposant une surface habitable de 103m² parfaite pour les familles. Elle est composée d'une grande entrée de 13m² baignée de lumière avec verrière plein Sud offrant une vue sur le premier jardin, idéale comme bureau ou salle de jeux. Celle-ci jouxte le salon/salle à manger de 40m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur le jardin principal exposé à l'Ouest. L'espace nuit confortable comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et des toilettes séparées. Un dégagement avec rangement mène à un patio qui communique avec un atelier. Garage indépendant de 23m² pour un stationnement sécurisé. Un espace extérieur de plain-pied idéal pour profiter du soleil. Cette maison sans escaliers est particulièrement adaptée pour les familles avec de jeunes enfants. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
630 EUR

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
344 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13	S	Jardin
0	Pièce à vivre	40	SO	Jardin
0	Chambre 1	10	E	Jardin
0	Chambre 2	10	N	Jardin
0	Dégagement placards	6
0	Salle de bains	4	O
0	Toilettes	1
0	Suite parentale	19	N	Jardin
0	Atelier	8,50
0	Garage	23

Maison Cabries 4 pièce(s) 103m² , Cabries

€395 000 **

4 pièce(s) 103 m² Réf : 2607

CENTRE IMMO

56 route départementale 568
13740 LE ROVE

Votre Conseiller :

GARRIDO Amandine,

Agent commercial

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Maison Cabries 4 pièce(s) 103m² , Cabries