A vendre

$LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 1\/5$

$LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 2\/5$

$LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 3\/5$

$LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 4\/5$

$LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. 5\/5$

Description

Réf : R827

Située dans le village du Rove, bien connu pour ses brousses. Venez découvrir cette jolie maison de village de type 4 de 100 m2 environ avec un studio attenant.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle de bains. Au 1er étage trois chambres et un bureau.
Cette maison possède également un studio duplex indépendant, ainsi qu'une grange de plus de 20 m2 avec une grande hauteur sous-plafond.
Les commerces sont accessibles à pieds en quelques minutes.
Les avantages de cette maison sont : les dépendances avec des possibilités locatives ainsi qu'une superficie très agréable.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13740
Ville
LE ROVE
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Autres

Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Garage	19,99
	Terrasse	7,70
	Entrée	8,31
	Cuisine	13,38
	W.C.	1,14
	Salon-Salle à manger	25,40
	Salle d'eau	5,49
	Dégagement	7,07
	Chambre 1	12,56
	Chambre 2	22,22
	Balcon Terrasse	10,05
	Combles	17,71
	Toît Terrasse	52
	Coin cuisine	12,05
	Salle d'eau	3,51
	Chambre	17,54

LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. , Le rove

€325 000 **

4 pièce(s) 130 m² Réf : R827

CENTRE IMMO

56 route départementale 568
13740 LE ROVE

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LE ROVE: Maison de village T4+T2 avec grange. , Le rove