A vendre

$LE ROVE: Magnifique maison de plain-pied de 70 m2 avec Jardin 1\/7$

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$LE ROVE: Magnifique maison de plain-pied de 70 m2 avec Jardin 7\/7$

Description

Réf : 2161

Maison de plain-pied rare à la vente où vous n'avez qu'à poser vos valises,
Venez découvrir cette charmante maison des années 90 de type 3 d'environ 70 m² environ sur un terrain de 295 m². L'habitation se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec verrière, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc et deux chambres.
Ses atouts sont : le calme, le plain-pied, une belle pièce de vie avec un poêle à granules qui donne sur une terrasse avec jardin. Un garage de 15 m² accolé à la maison et la possibilité de garer deux voitures supplémentaires. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge des vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13740
Ville
LE ROVE

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1163 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	31,57
	Placard	0,82
	W.C.	1,48
	Cuisine	9,76
	Salle d'eau	4,07
	Chambre 1	10,15
	Chambre 2	9
	Garage	15,45

LE ROVE: Magnifique maison de plain-pied de 70 m2 avec Jardin , Le rove

€399 000 **

3 pièce(s) 70 m² Réf : 2161

CENTRE IMMO

56 route départementale 568
13740 LE ROVE

Votre Conseiller :

SILVESTRE Nicolas,

Agent commercial

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LE ROVE: Magnifique maison de plain-pied de 70 m2 avec Jardin , Le rove