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Description

Réf : R1025
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de103 m², avec jardin et terrasse, idéalement située sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc et mezzanine, avec la possibilité de créer une troisième chambre, parfaite pour une famille ou un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol, d'une cuisine d'été avec four à pizza, parfait pour des moments conviviaux. Située dans le secteur recherché de Biver, quartier résidentiel de Gardanne, elle bénéficie d'un environnement familial apprécié, proche des écoles, des commerces, et idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux grands axes. Une maison chaleureuse, évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    BIVER

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    334 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   17,70          
    Cuisine - Salle à manger   26,56          
    Chambre 1   8,50          
    Dégagement   0,84          
    Salle d'eau   4,74          
    W.C.   1,30          
    Dressing   14,30          
    Pièce   10,16          
    Chambre 2   14,94          
    SDB + WC   3,87          

Maison Biver 4 pièce(s) 103 m2 avec jardin , Biver

439 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   103 m² Réf :  R1025
CENTRE IMMO
56 D568
13740 Le Rove
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SILVESTRE Nicolas
SILVESTRE Nicolas,
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante